Mladi par, ki v Ljubljani išče svoje prvo najemniško stanovanje, se je večkrat soočil z zavajajočimi nepremičninskimi oglasi. Bralka nas je opozorila, da sta s partnerjem med iskanjem naletela na oglas, ki je bil na prvi pogled skoraj idiličen: stanovanje je bilo na fotografijah videti lepo, polno opremljeno, cena pa glede na razmere na trgu presenetljivo običajna. Prav zato se ji je objava zdela prelepa, da bi bila resnična. Odločila se je preveriti fotografije z uporabo orodja Google Lens, kjer je ugotovila, da gre za identično stanovanje, ki je v resnici v Pragi. Odločila se je, da bo ukrepala in sporni oglas prijavila platformi, kjer je bil objavljen. Oglas so s platforme takoj umaknili.
Šlo je za enosobno stanovanje, ki se je oddajalo za 600 evrov na mesec. Po navedbah v oglasu meri 50 kvadratnih metrov, zgrajeno je bilo leta 1998 in je v četrtem nadstropju osemnadstropne stavbe. Locirano naj bi bilo v ljubljanski Šiški. Fotografije so prikazovale polno opremljeno stanovanje z dnevno sobo, spalnico, kopalnico in kuhinjo.
Navedeno je še bilo, da je stanovanje primerno za študente in da so v bližini Akademija za glasbo, Akademija za gledališče, radio, film in televizijo ter Akademija za likovno umetnost in oblikovanje. A kot je znano, omenjene fakultete sploh ne stojijo v Šiški.
Po besedah bralke sta bili za kontakt navedeni dve telefonski številki. Prva je bila nedosegljiva, po pisnem pogovoru preko druge številke pa je "lastnica stanovanja" prelagala ogled stanovanja in trdila, da je trenutno v Nemčiji. Kot glavni dokaz, da gre za zavajajoč oglas, pa je bralka priložila posnetke zaslona, na katerih so bile fotografije enakega stanovanja objavljene na spletni strani Blueground, kjer se oddajajo apartmaji v Pragi. Kot pravi, je podoben oglas opazila že večkrat in o tem tudi takoj obvestila priljubljeno nepremičninsko platformo, ki ga je vsakič odstranila.
"Mesečno prejmemo par prijav za zavajajoče oglase"
Obrnili smo se na spletno platformo Nepremičnine.net in jih vprašali, koliko podobnih prijav prejmejo.
"Mesečno prejmemo par prijav za lažne oglase, ker vse oglase pred objavo preverimo in večino lažnih že odstranimo. So pa goljufi iznajdljivi in kljub preverjanju telefonske številke in ustreznosti oglasa kdaj obidejo naš sistem. Uporabljajo slovenske telefonske številke in smiselne oglase. Zato vedno opozarjamo naše uporabnike, da nikoli ne smejo pošiljati denarja, ne da bi si prej sami ogledali stanovanje," so odgovorili.
Razložili so, da ko prejmejo prijavo za zavajajoč oglas, ga odstranijo in uporabnika blokirajo. Če je bil kdo oškodovan, sodelujejo s policijo in drugimi organi.
Kako prepoznati lažne oglase
Kot najpogostejše znake, po katerih lahko uporabniki prepoznajo lažne oglase, navajajo slabo oziroma omejeno komunikacijo, pogosto zgolj prek elektronske pošte. V nekaterih primerih imajo oglaševalci celo slovensko telefonsko številko, vendar se klicem izogibajo z izgovorom, da so v tujini. Ob tem od domnevno resnih kupcev ali najemnikov pogosto zahtevajo tudi plačilo avansa.
"Ko se začneš zanimati za oddajo stanovanja, ti pojasnijo, da so v tujini in ne morejo komunicirati preko telefona. Nato povedo, da imajo ogromno zanimanja za stanovanje, ki je po navadi cenovno ugodno. Ampak ni sumljivo ugodno. Ravno prav. In zaradi resnosti ponudbe želijo, da plačaš kakšnih 500 evrov are. Ko se bodo čez en teden vrnili iz tujine, pa da se boste dogovorili za ogled," so na platformi Nepremičnine.net opisali primer prevare.
Kazen tudi do treh leta zapora
V primeru oškodovanja se obrnejo na policijo. "Na policiji prejemamo prijave oškodovanj zaradi različnih oblik spletnih goljufij, pri čemer smo lani prejeli skupno več kot 2500 prijav za več kot 40 milijonov evrov oškodovanja. Med tovrstnimi prijavami je tudi nekaj prijav zavajajočih spletnih oglasov, v katerih goljufi ponujajo najem stanovanj po sumljivo nizkih cenah v Sloveniji (najpogosteje v Ljubljani) ali v tujini," so sporočili z Generalne policijske uprave. Dodali so, da je za kaznivo dejanje goljufije predpisana zaporna kazen do treh let, če je povzročena majhna škoda (kar je manj kot 500 evrov), pa se dejanje kaznuje z denarno kaznijo ali zaporom do enega leta.
Porast tovrstnih prijav je najbolj običajen v času rezervacij apartmajev za dopust na morju, najema stanovanj za študij v tujini, nekaj pa jih je tudi takih, ko tujci želijo najeti stanovanje v Sloveniji.
Značilno je, da spletni goljufi zainteresiranim pišejo po elektronski pošti, osebnega ogleda pa nikoli ne omogočijo. Svojo verodostojnost poskušajo dokazovati s fotografijami in kopijami dokumentov ter hitro vzpostavijo zaupljiv odnos. Nato žrtev prepričajo, da čim prej nakaže denar za najem. Pogosto se predstavljajo kot tujci, stanovanje pa opisujejo kot izjemno ugodno: veliko, v centru mesta, z novo opremo in parkiriščem. Takšni oglasi se ne pojavljajo le v slovenskih oglasnikih, temveč tudi na portalih, kot sta Airbnb in Booking, še opažajo na policiji.
Lani 60 prijav s skupno škodo 130 tisoč evrov
"Sicer v policiji vodimo statistične podatke glede na najpogosteje izvršene načine storitve, pri čemer goljufija pri najemu stanovanja ni med najpogostejšimi in jo zato uvrščamo med goljufije pri sklenitvi posla na spletu. Kljub temu smo opravili iskanje po nekaterih parametrih in ugotovili, da smo lani prejeli približno 60 prijav s skupno škodo okrog 130.000 evrov, v letu 2024 pa okrog 50 prijav s skupno škodo okrog 130.000 evrov," so še sporočili z Generalne policijske uprave.
