Nepremičninski trg pri naših južnih sosedih ne kaže znakov ohlajanja, prav nasprotno. Cene na določenih lokacijah dosegajo ravni, ki se zdijo povprečnemu državljanu popolnoma nepredstavljive, a kljub temu kupcev ne manjka. Tokrat je v središču pozornosti slikovito otoško mestece, ki je postalo pravi magnet za tuje kupce z globokimi žepi, med katerimi se po navedbah tamkajšnjih oblasti pogosto znajdejo tudi premožni Slovenci.
Gre za Kukljico na otoku Ugljan, ki je po zadnjih podatkih postala absolutni hrvaški rekorder. Povprečna cena kvadratnega metra nepremičnine tam namreč presega neverjetnih 4360 evrov. Kljub vrtoglavim zneskom povpraševanje ne pojenja, novi apartmaji in stanovanja pa rastejo kot gobe po dežju. Kupci so večinoma tujci, ki nepremičnine kupujejo za turistične namene ali kot svoja poletna bivališča.
Načelnik občine Marin Boško pojasnjuje, da so gostje prepoznali ključne prednosti te lokacije: izjemna bližina kopnega, odlična trajektna povezava in bližina letališča, kar omogoča hiter dostop iz srednje Evrope. V zadnjem letu se je zvrstilo več prodaj izjemno dragih luksuznih kvadratov, kar je statistično močno dvignilo povprečje cen. Kot poroča hrvaški portal Morski.hr, si takšne nakupe lahko privoščijo predvsem Slovaki, Nemci in seveda Slovenci, medtem ko domačini vse težje sledijo temu neusmiljenemu tempu trga.
Sumljivi posli in pranje denarja
Vendar pa blišč luksuznih nepremičnin včasih skriva tudi precej temnejšo plat. Visoke cene in izjemno živahen, včasih celo pregret trg, so očitno privlačni tudi za tiste, ki želijo legalizirati nezakonito pridobljen denar. Zadrska policija je namreč pravkar zaključila obsežno kriminalistično preiskavo, v katero je vpleten tuji državljan, ki je izkoristil prav to nepremičninsko mrzlico.
Osumljenega Nemca bremenijo, da je kar 870 tisoč evrov, ki naj bi jih pridobil s kaznivimi dejanji zunaj ozemlja Hrvaške, "opral" prav z nakupom nepremičnin na širšem zadrskem območju. Umazano gotovino je vlagal v nepremičnine v letih 2021 in 2022. Predstavnica zadrske policijske uprave je potrdila, da so zaključili preiskavo suma pranja denarja, kar meče slabo luč na sicer cvetoč posel z nepremičninami.
Domačini medtem z zaskrbljenostjo opazujejo spremembe v svojem okolju. Opozarjajo na posledice nenadzorovane gradnje, kjer se gradi zgradba ob zgradbi, brez ustreznega prostora za parke ali drevesa, kar dolgoročno uničuje kakovost bivanja in avtentičnost otoka. Kljub temu, da so banke zaostrile pogoje za kreditiranje in da si "navaden človek" nakupa praktično ne more več privoščiti, nepremičninski agenti pravijo, da se vse, kar je kvalitetno, proda v trenutku.
