Krunoslav Kadlec iz Jastrebarskega na Hrvaškem je doživel pravo nočno moro vsakega najemodajalca. Družini s petimi otroki je predal sveže prepleskano in urejeno stanovanje, po dveh letih pa ga je pričakalo popolno razdejanje. Najemniki zadnjih osem mesecev niso plačevali najemnine in stroškov, za seboj pa so pustili uničeno pohištvo, razbite ploščice, luknje v stenah in kupe smeti, poroča hrvaški portal Index.
"Ko sem jim predal stanovanje, je bilo popolnoma urejeno. Zdaj moram vse ponovno prepleskati, na več mestih zamenjati knauf, odpisati uničene omare in popraviti kuhinjske elemente," stanje opisuje Kadlec. Najemniki so prve mesece redno plačevali obveznosti, nato pa so se začele zamude. Da bi se zaščitil, je z njimi sklenil notarsko overjen dogovor, ki omogoča hitrejšo izvršbo ob neplačevanju, a težav s tem ni rešil.
Namesto pomoči prejel policijsko globo
Kadlec poudarja, da center za socialno delo ni ustrezno ukrepal. Ko so najemnikom zaradi tisoč evrov dolga izklopili elektriko, je socialna služba ta dolg poravnala. Njemu pa družina še vedno dolguje pet tisoč evrov. Najemodajalec je zaradi neprijavljenega prebivališča najemnikov celo poklical policijo. Možje v modrem so ukrepali, vendar so kazen napisali njemu. Po njihovi razlagi mora namreč najemodajalec poskrbeti, da najemniki prijavijo svoje bivališče.
"Že maja sem jim rekel, naj gredo iz stanovanja in da jim ni treba plačati dolga, samo naj odidejo," pojasnjuje najemodajalec. Družina je stanovanje zapustila šele nedavno, tik preden bi po sodnem nalogu sledila prisilna izselitev ob prisotnosti policije.
Nova zakonodaja na obzorju
Hrvaški zavod za socialno delo odgovarja, da obravnavajo družino in ji nudijo pomoč v okviru zakonskih možnosti. Opozarjajo, da pri vsakem primeru ocenijo tveganja in sodelujejo z drugimi službami.
Pristojno hrvaško ministrstvo za gradbeništvo medtem pripravlja nov zakon o najemu stanovanj, ki bo začel veljati prihodnje leto. Novosti predvidevajo obvezno notarsko overitev najemnih pogodb. Zakon bo najemodajalcem omogočil, da ob kršitvah hitreje prekinejo pogodbo in prek notarja sprožijo izvršbo za izselitev. Predlog vključuje tudi možnost, da posebna državna agencija najemodajalcu poplača dolgove za najemnino in stroške, nato pa ta znesek sama izterja od neplačnikov. Z novimi pravili želi država zmanjšati število dolgotrajnih sodnih sporov, ki škodujejo obema stranema.
