Na naše uredništvo se je v zadnjih tednih obrnilo več ljudi in opozorilo na domnevne nepravilnosti pri nakupih kmetijskih zemljišč na območju Upravne enote Lendava. Po njihovih navedbah naj bi potencialnim kupcem iz lokalnega okolja nemalo preglavic povzročal moški z Gorenjskega, ki s statusom kmeta sodeluje pri številnih postopkih prodaje kmetijskih zemljišč. Kot zatrjujejo naši viri, ki se javno ne želijo izpostavljati, moški sprejema ponudbe za nakup velikega števila zemljišč in uveljavlja predkupno pravico, čeprav zemljišč v resnici naj ne bi nameraval kupiti. Namesto tega naj bi od drugih zainteresiranih kupcev v zameno za odstop od nakupa zahteval denarna plačila "pod mizo".
Če se za nakup istega zemljišča poteguje več oseb, se upošteva zakonsko določen vrstni red predkupnih upravičencev, ki ga ureja zakon o kmetijskih zemljiščih. Prednost imajo solastniki zemljišča, za njimi določeni posebni upravičenci, nato kmetje mejaši, zakupniki in drugi kmetje. Sledijo kmetijske organizacije oziroma samostojni podjetniki ter Sklad kmetijskih zemljišč in gozdov RS.
Upravna enota na težave že opozorila
Da težave na območju Lendave niso zanemarljive, daje slutiti tudi marčevsko obvestilo tamkajšnje upravne enote, ki svetuje, da lahko prodajalci z določitvijo prodajnih pogojev v ponudbah dosežejo, da se na ponudbo prijavljajo samo resni in ne špekulativni kupci. Eden izmed virov je za Vestnik dejal, da so mu ob poskusu oddaje ponudbe za nakup zemljišča na upravni enoti takoj povedali, da je zaradi že prijavljenega špekulativnega kupca oddaja brezpredmetna.
Drugi vir je dodal še nekaj podrobnosti: "Že smo bili dogovorjeni za nakup parcele v bližini našega doma, ko se je vključil špekulativni kupec in za odstop od ponudbe zahteval denar. Bil sem celo pripravljen plačati neko manjšo vsoto, okoli 150 evrov, vendar je njegova zahteva na koncu postala preprosto previsoka. Ponudbo odda za skoraj vsako zemljišče, namena za nakup pa nima. Toliko, da se skuša okoristiti."
"Že smo bili dogovorjeni za nakup parcele v bližini našega doma, ko se je vključil špekulativni kupec in za odstop od ponudbe zahteval denar"
Obrnili smo se tudi na načelnico Upravne enote Lendava Štefanijo Hozjan, ki je za Vestnik povedala, da so jih stranke že seznanile z ravnanjem špekulativnega kupca, zato so marca izdali opozorilo in nasvet strankam. "O stanju je organ med drugim obvestil tudi ministrstvo za kmetijstvo, prav tako je dal pobudo, da se status kmeta ponovno preveri pri pristojni upravni enoti. O statusu še ni odločeno," je sporočila Hozjanova. Dodala je, da mora stranka, ki sprejme ponudbo, oddati še vlogo za odobritev pravnega posla. Resni kupci po njenih navedbah speljejo tudi ta postopek, špekulativni kupci pa naj bi po informacijah upravne enote zahtevali denar, da vloge za odobritev pravnega posla ne bodo vložili.
Domačinom hodi v zelje županski kandidat
Na naša vprašanja se je odzvalo tudi ministrstvo za kmetijstvo, ki navaja, da so s problematiko špekulativnih kupcev kmetijskih zemljišč v Sloveniji seznanjeni. Dodajajo, da ministrstvo ne razpolaga s podatki o posameznikih, ki v različnih upravnih enotah večkrat sprejemajo ponudbe za nakup kmetijskih zemljišč, vendar nakupov ne izpeljejo. Centralna evidenca oziroma sistem izmenjave podatkov po besedah ministrstva ne obstaja. Ob tem so na ministrstvu glede konkretnega primera še opozorili, da zakon o kmetijskih zemljiščih predkupne pravice ne ureja tako, da bi prednostni vrstni red upošteval razdaljo kmeta od zemljišča, ki se prodaja. "Ministrstvo je v preteklosti predlagalo več sprememb zakonodaje, kot je na primer prednost lokalnega kmeta pri nakupu kmetijskih zemljišč, vendar za vse dosedanje predloge ni bilo doseženega širšega konsenza."
Pogovori z našimi viri pa imajo en skupen imenovalec. To je Nejc Koželj. Po navedbah virov naj bi bil prav on špekulativni kupec, ki na območju Upravne enote Lendava domačinom povzroča nemalo preglavic in jeze, po našem preverjanju pa smo ugotovili tudi, da se prav zdaj poteguje za župansko funkcijo v Občini Naklo kot kandidat stranke Resni.ca. Za Vestnik je potrdil, da je "z namenom odkupa" oddal nekaj ponudb za nakup kmetijskih zemljišč v Prekmurju, vendar obtožbe naših virov kategorično zanika. "Nikakor ne drži, da bi oddajal ponudbe za vsako zemljišče na trgu, niti obtožbe, da bi za odstop zahteval denar," je rekel.
Dodal je, da je težava predvsem v tem, da mu kot "uspelemu kupcu" domačini zemljišč niti nočejo prodati. Obenem je s prstom pokazal na druge in zahtevanja podkupnin obtožil domačine. "V enem od konkretnih primerov sem bil uspeli kupec, a mi prodajalec zemljišča ni hotel prodati razen v zameno za 10.000 evrov. Treba je poudariti tudi, da imam v Lendavi prijavljeno začasno prebivališče. Najdite mi eno osebo, ki lahko pokaže, da sem prejel kakršen koli denar," je bil odločen.
Ob tem je povedal še, da so nekateri spori glede nakupov kmetijskih zemljišč ta hip na sodišču, zato o njih ni želel razpravljati. "Z ženo sva želela tu ustvariti nekaj več, a so nama na vsakem koraku metali polena pod noge, zato resno razmišljam o tem, da bi vsa svoja zemljišča na območju UE Lendava prodal. Veliko obtožb na moj račun prihaja tudi zaradi moje strankarske pripadnosti, prepričan sem, da v teh primerih gre predvsem za politične igrice," je sklenil županski kandidat. Zgodba se še razvija, navedbe vpletenih bomo še preverjali in objavili v prihodnjih številkah.
