Sanja Verovnik
Zadnja Eurostatova analiza stanovanjskih razmer v Evropski uniji razkriva velike razlike med državami glede tega, ali prebivalci živijo v lastnih nepremičninah ali v najemu. Čeprav je lastništvo v EU še vedno prevladujoča oblika bivanja, se razmerja med državami močno razlikujejo.
Na vrhu lestvice držav z najvišjim deležem lastništva sta Romunija in Slovaška. V Romuniji v lastni nepremičnini živi kar približno 94,3 odstotka prebivalcev, na Slovaškem pa nekoliko manj - 93,3 odstotka. Obe državi imata zelo majhen delež najemnikov, kar je predvsem posledica obsežne privatizacije stanovanj po razpadu socialističnega sistema. Visoko na lestvici sledijo Madžarska, Hrvaška in Litva, kjer delež lastnikov presega 87 odstotkov, najem pa ostaja bolj izjema in ne pravilo.
Na samem dnu lestvice se nahaja Nemčija, kjer ima lastno nepremičnino le okoli 47,2 odstotka prebivalcev, kar pomeni, da več kot polovica Nemcev živi v najemu. Pred njo je Avstrija, kjer je delež lastništva 54,5 odstotka, najem stanovanja pa še vedno priljubljena odločitev, predvsem v večjih mestih. Obenem sta obe državi sta znani po dolgoletni tradiciji stabilnega in dobro reguliranega najemnega trga, zaradi česar bivanje v najemu ne pomeni socialne negotovosti, temveč pogosto zavestno izbiro.
Povprečje Evropske unije kaže, da ima lastno nepremičnino 68,4 odstotka prebivalcev, medtem ko jih 31,6 odstotka živi v najemu. Slovenija se v tem okviru uvršča nad evropsko povprečje. Po podatkih Eurostata v Sloveniji v lastni nepremičnini živi 74,8 odstotka prebivalcev, 25,2 odstotka pa jih je najemnikov. Med 27 državami članicami EU Slovenija s tem zaseda približno sredino zgornje tretjine lestvice, natančneje okoli 11. mesta, kar jo uvršča med države z razmeroma visoko stopnjo lastništva, vendar brez ekstremov, značilnih za vzhodnoevropske države.
Primerjava s sosednjimi državami dodatno osvetli položaj Slovenije. Hrvaška je z okoli 91 odstotki lastniških stanovanj ena izmed držav z najvišjim deležem lastništva v celotni Uniji. Madžarska, prav tako slovenska soseda, dosega približno 91,6 odstotka lastništva in sodi tik pod sam vrh evropske lestvice. Italija ima nekoliko nižji, a še vedno visok delež lastnikov, okoli 75,9 odstotka, kar jo postavlja zelo blizu Slovenije. Povsem drugačna je slika v Avstriji, kjer skoraj polovica prebivalcev živi v najemu, zaradi česar izrazito izstopa tako v regiji kot v celotni EU.
