Barbara Bradač
Osrednjo mariborsko tržnico na Vodnikovem trgu tare nemalo težav, ki izvirajo tudi iz deljenega lastništva med občino in zasebnim lastnikom. Mariborska občina je lastnica zemljišča in ploščadi, kjer je zelena tržnica, ni pa lastnica celotne zgradbe, ki se v terasah spušča proti Dravi, pod njo pa je urejena garažna hiša. Za izgradnjo je bila ustanovljena stavbna pravica, ki se izteče leta 2056, in jo sedaj ima podjetje Inversio Gradnje.
Stavbo je zgradil Konstruktor
Stavbo, kjer je današnja tržnica, je na zemljišču mariborske občine zgradilo zdaj že propadlo mariborsko gradbeno podjetje Konstruktor VGR, v zameno pa je na tej nepremičnini pridobilo stavbo pravico za dobo 50 let. Ko je bil Konstruktor v slabem finančnem položaju, je prenesel stavbno pravico na zgrajeni nepremičnini na podjetje Hypo Leasing, ta kasneje na Heto Asset Resolution, ki pa jo je konec leta 2016 prodala podjetju Inversio Gradnje iz Ljubljane.
Župan računa na mestotvorno držo občinskih svetnikov
"Zavedam se, da je naloga občine in župana reševati probleme ljudi. Vsakodnevno rešujemo male probleme, včasih pa nam uspe rešiti tudi velik problem in pri tem smo sedaj res na dobri poti. Sprejeli smo odločitev, da mariborska občina reši en velik problem, in to je problem osrednje mestne tržnice," je zadovoljen povedal mariborski župan. Skorajda z gotovostjo trdi, da bo novo občinsko podjetje Mestne nepremičnine, d.o.o., ki je še v ustanavljanju, kupilo stavbno pravico in bo tako postalo lastnik pokrite tržnice, kjer so prostori za trgovine, gostinske obrate, tudi mlečno-mesni paviljon in podzemna garažna hiša z 265 parkirnimi mesti. Za nakup stavbne pravice bi novo podjetje odštelo 2,5 milijona evrov, a le, če plačajo do konca leta, kasneje se kupnina dvigne za 40 tisoč evrov. Podjetje bi najelo 12-letno posojilo, obrok bi pokrivali z dohodki tržnice od najemnin, ki jih plačujejo uporabniki kompleksa. Sicer je najem posojila še predmet pogajanj z bankami, ampak župan pri tem ne pričakuje težav.
Platnena streha gre v pozabo
Da je prostor osrednje mestne tržnice v slabem stanju, ni skrivnost. Neurejeno je odvodnjavanje, voda se branjevkam steka pod noge, neurejeni so tlakovci, čez katere je že marsikdo padel, o znamenitih dežnikih in prepotrebni strehi smo prelili že veliko črnila. Z nakupom stavbne pravice župan napoveduje nov začetek pisanja zgodbe mestne tržnice, ki potrebuje svežo roko. "Tukaj se zgodba o tržnici ne konča, ampak šele začne. Delamo na tem in razvijamo projekt, da bi bila ta tržnica pokrita in v ponos mestu in vsem nam meščanom, ki tukaj živimo, in našim obiskovalcem." Tako bo, kot kaže, v košu pristala idejna rešitev za streho, ki je zasnovana na jekleni fiksni konstrukciji, za kritino pa je bilo predvideno membransko platno z življenjsko dobo do 20 let in za katero je že bilo izdano gradbeno dovoljenje. Branjevci nad takšno rešitvijo niti niso bili navdušeni. "Nikakor ne podpiram tega, da bi spet iskali rešitev, za katero bi vnaprej vedeli, da bo zgolj začasna, torej neka streha, ki ne omogoča zapiranja tega prostora. Vemo, da so naše drage branjevke tukaj že zgodaj zjutraj v mrzlih mesecih, ko je treba poskrbeti za tople prostore, in v poletnih mesecih, ko jih bo treba stransko odpirati," napoveduje.
- Stavbo je zgradilo zdaj že propadlo mariborsko gradbeno podjetje Konstruktor VGR, v zameno pa leta 2006 pridobilo stavbno pravico za dobo 50 let.
- Leta 2008 je Konstruktor prenesel stavbno pravico na Hypo Leasing, ta kasneje na Heta Asset Resolution.
- Leta 2016 lastnik stavbe postane podjetje Inversio Gradnje iz Ljubljane, ki lani odpove najemno pogodbo Snagi za mlečno-mesni paviljon. Prostor morajo po sklepu sodišča zapustiti do konca novembra 2019
- Mariborska občina oziroma še neustanovljeno občinsko podjetje za 2,5 milijona evrov odkupuje stavbno pravico od podjetja Inversio Gradnje
Župan kot čarovnik Baltazar
Na trditev, da je v mestu več težav, ki potrebujejo bolj prioritetno obravnavo kot nakup gostilne Pri treh ribnikih, kar bo tudi naloga novega podjetja Mestne nepremičnine, je župan odgovoril: "Vse je treba delati, samo ene stvari se uredijo prej kot druge, drugače pa bi bil čarovnik Baltazar, pa žal nisem. Delamo na vseh projektih in tu pa tam pridemo tudi do točke, ko lahko naredimo kljukico."
