NUSZ: Manjša plačila za večji del gospodarstva

V teh dneh bo okrog 26 tisoč lastnikov stanovanjskih hiš in poslovnih prostorov v Mariboru prejelo informativne izračune z novo odmero nadomestila za stavbno zemljišče (NUSZ), medtem ko lastniki stanovanj v blokih izračuna ne bodo dobili, ker je razlika v višini odmere neznatna. Kot je znano, je mestni svet lani sprejel nov odlok o odmeri NUSZ, saj je ministrstvo za okolje v nadzoru zakonitosti ugotovilo, da je bil prejšnji neskladen z ustavo.
Novi odlok prinaša predvsem manjša plačila za večji del gospodarstva, še najbolj se bodo znižala za uporabnike industrijskih objektov, medtem ko odmera za fizične osebe ostaja praktično enaka, kot je bila že doslej. Ker pa bi zaradi znižanja plačila za gospodarstvo proračun občine utrpel prevelik udarec, je Javno podjetje za gospodarjenje s stavbnimi zemljišči (JP GSZ) posodobilo svoje baze in v odmero NUSZ zajelo več površin kot doslej. To je tudi razlog, zaradi katerega lahko nekateri lastniki nepremičnin, ne glede na to, ali gre za pravne ali fizične osebe, vseeno dobijo višje položnice.

Podlaga za odmero so podatki Gursa

"Podatke o površini in namembnosti prostora, delno pa tudi o komunalni opremljenosti, smo črpali iz baze geodetske uprave (Gurs). Ti so načeloma dokončni, saj so jih lastniki nepremičnin morali urediti do novembra lani, od takrat pa jih je mogoče spreminjati le še z geodetskim elaboratom. Je pa res, da to še ne pomeni, da so tudi stoodstotno točni. Zato bodo prejemniki imeli do 17. aprila čas za morebitne ugovore," pove Tadej Potisk iz JP GSZ.

Kam ob napakah?

Če bi prejemniki ugotovili napako v odmeri površine ali pri napačni dejanski rabi dela stavbe, je treba popravke sporočiti Gursu, če je v informativnem izračunu naveden napačen lastnik ali dejanski uporabnik ali pa je navedena napačna komunalna opremljenost, pa je treba popravke sporočiti JP GSZ. Tukaj naj bodo pozorni predvsem lastniki poslovnih prostorov, za katere NUSZ plačujejo najemniki. Tudi če so v preteklosti JP GSZ že sporočali podatke o najemnikih, naj to storijo še enkrat, saj je za izdajo pravilne odločbe potreben podatek, natančno kateri del stavbe (z ID-znakom Gursa) zaseda kateri najemnik. V JP GSZ ob tem apelirajo, da napačne podatke, ki jih spreminjate pri Gursu, sporočite tudi njim. Na JP GSZ naj se obrnejo tudi vsi solastniki nepremičnin, ki so se med seboj dogovorili, da NUSZ plačuje le en član gospodinjstva, kot je bila praksa pri mnogih že v preteklosti.