Sanja Verovnik
Statistično je dokazano, da mladi v Sloveniji izmed vseh držav EU živijo najdlje pri svojih starših. Vzrokov je več, med njimi pa je gotovo tudi ta, da so stanovanja za mlade pri nas predraga. Zato se jih večina, kot opažajo v nepremičninskih agencijah, odloča za najem stanovanja. Na vprašanje, po kakšnih stanovanjih trenutno najbolj povprašujejo mladi Slovenci, nepremičninski posredniki pojasnijo, da predvsem po eno- do dvosobnih. Najprimernejša lokacija stanovanj, primernih za mlade, je v bližini fakultet oziroma v bližini centra mesta. Veliko jih opaža, da mladim, ko iščejo primerno nepremičnino za bivanje, ni pomembno, ali stanovanju pripada parkirni prostor. Prav tako se zanimajo za mansardna stanovanja v večstanovanjskih meščanskih hišah, na listo želja tudi ne uvrščajo, da mora biti v večnadstropni stanovanjski zgradbi dvigalo.
Najem ali nakup?
Kdaj je smiselno najeti stanovanje? Najem stanovanja za daljši čas praviloma ni najbolj gospodarno dejanje, vendar pa je to edini primerni izhod, ko ni mogoče zbrati dovolj denarja za nakup stanovanja, so prepričani pri Slonepu. Za najem stanovanja se mesečno plačuje najemnina, ki je lahko enaka morebitnemu obroku kredita za enako stanovanje. Tako je bolj primerno vzeti kredit, stanovanje kupiti in mesečno vračati obroke kredita. A pogoj za to je kreditna sposobnost. Stanovanje je smiselno najeti, ko je načrtovani čas bivanja v nekem kraju krajši: od nekaj mesecev do nekaj let. V takšnem primeru je nakup stanovanja lahko neracionalen, saj je povezan z nekaterimi stroški. Izjema je le nakup stanovanja na trgu, kjer cene močno rastejo, s čimer se vložek oplemeniti.
Kaj pa prednosti in slabosti? Prednost najemnega stanovanja je, da se lahko enostavno preselimo, ko želimo, torej v skladu z odpovednimi roki. To pomeni, da dokler nimamo velike družine, lahko živimo v manjšem stanovanju, kasneje pa se preselimo v večje. Slabost je, da stanovanja ne moremo preoblikovati po lastnih željah in da moramo ohraniti takšno, kot smo ga najeli.
Večinoma najemajo garsonjere
Imeti v najemu stanovanje sicer še vedno ni tako zelo priljubljeno kot denimo na severu ali zahodu Evrope, kjer je najemniških stanovanj več kot lastniških, a vendarle se vedno več mladih, pa tudi tistih, ki čez teden delajo v kakšnem večjem mestu, odloča za najem stanovanja. Po besedah Mateje Voršič, nepremičninske posrednice in direktorice agencije Century 21 Maribor City, je v Sloveniji še vedno več kot 80 odstotkov lastniških stanovanj, medtem ko je ta številka v sosednji Avstriji bistveno nižja, okoli 50 odstotkov. Ugotavlja, da je zadnja leta večje zanimanje za najem stanovanja predvsem pri mlajših generacijah, ki se osamosvajajo od staršev in iščejo prvo stanovanje. "Vzrok, da mladi par najame stanovanje, je, da bodisi še nima lastnih sredstev za nakup in ni kreditno sposoben bodisi bo v določenem kraju prebival krajši čas zaradi študija ali začasnega dela. Večinoma so tisti, ki povprašujejo po najemu stanovanja, še vedno študentje, pa tudi poslovneži, menedžerji, gostujoči predavatelji. Večinoma najemajo garsonjere, enosobna ali dvosobna stanovanja, zanimanje pa je vse večje tudi za večja stanovanja in hiše."
Nič več najprej štal'ca, pol pa krav'ca
Najprej štal'ca, pol pa krav'ca, so govorili nekoč. Danes je ravno obratno. Veliko parov šele po tem, ko dobi otroka, razmišlja o večjem oziroma primernejšem stanovanju za bivanje. Kot pravijo nepremičninski posredniki, družine z otroki iščejo predvsem manjše hiše, bodisi samostojne bodisi takšne, ki se držijo z drugimi, so torej v nizu. "Opažamo zahteve družin z otroki, da je hiša zasnovana tako, da ima večji skupni prostor, v katerem so združene kuhinja, jedilnica in dnevna soba, da ima ta prostor izhod na zelenico ali vrt in da je v hiši čim več sob na čim manjši površini."
Varovana stanovanja za varno starost
Večina starejših ljudi bi se najraje starala v domačem okolju. Za varno in kakovostno bivanje v starosti je zato stanovanje treba ustrezno prilagoditi in preurediti. Starejši se pogosto znajdejo v položaju, ko njihovo stanovanje zaradi starostnih sprememb ali bolezni postane neustrezno. Nastane dilema: ali naj stanovanje prilagodijo svojim novim potrebam ali se preselijo v ustreznejše stanovanje? Raziskave so pokazale, da so starejši nenaklonjeni preselitvam, raje bi se starali v domačem okolju. Tretje obdobje svojega življenja želijo preživeti v znanem okolju, v katerem so spletli mrežo medosebnih odnosov. V Sloveniji je - skladno s tem - prilagoditev stanovanja skoraj dvakrat pogostejša od preselitve. Pa vendar, ko povprašamo nepremičninske posrednike, kaj je najbolj ustrezna bivalna rešitev za starostnika, izpostavijo, da so to varovana stanovanja, kjer je poskrbljeno za vse, kar starostnik potrebuje.
