Denis Katjuha je pred rusko invazijo vodil hotelsko letovišče Admiral na obali Azovskega morja. Ko so ruske sile zasedle ukrajinski jugovzhod, so mu vzele vse. Vendar se 49-letni podjetnik ni predal. Sprožil je enajstmesečno sodno bitko na ukrajinskem civilnem sodišču, kjer je dokazoval, da mu je Moskva ukradla hotel in stanovanje v bližnjem Melitopolu. Čeprav se predstavniki Rusije niso nikoli pojavili na sodišču, je sodnik aprila letos razsodil v njegovo korist in mu dodelil 5,1 milijona dolarjev odškodnine zaradi "dejanske razlastitve". Katjuha priznava, da denarja verjetno nikoli ne bo videl, a poudarja, da se bori za pravico. Zase pravi, da je kot Don Kihot, ki se bori proti mlinom na veter.
Primer letovišča Admiral ni osamljen. Ruske oblasti so na zasedenih območjih regije Zaporožje prepoznale več kot sedem tisoč poslovnih in stanovanjskih nepremičnin kot "objekte brez gospodarja". Med njimi je kar 521 hotelov in turističnih naselij, poroča tiskovna agencija Reuters. Vsaj 77 takšnih letovišč zdaj nadzorujejo ruska podjetja ali državne ustanove. Strokovnjaki opozarjajo, da si Rusija s takšnimi potezami utrjuje nadzor nad zasedenimi območji in hkrati ustvarja prihodke za financiranje vojne.
"Pravna dimna zavesa" za državno krajo
Ukrajinsko zunanje ministrstvo opozarja, da je Rusija na zasedenih območjih uvedla strogo nepremičninsko zakonodajo. S to zakonodajo ustvarja pravno dimno zaveso za državno sponzorirano krajo. Ukrajinci namreč ohranijo lastninske pravice le, če sprejmejo rusko državljanstvo. Tiskovni predstavnik Kremlja Dmitrij Peskov je na vprašanja o zasegih odgovoril, da so vsem omogočili ponovno registracijo premoženja pod rusko jurisdikcijo. Dodal je, da je neregistrirano premoženje preprosto ostalo brez gospodarja.
Katjuha je septembra 2022 že živel v Nemčiji, kamor je pobegnil pred vojno. Takrat ga je oče obvestil, da so v njegov hotel vstopili neznani oboroženi moški in ga razglasili za "premoženje brez gospodarja". Oče je na urad prinesel ukrajinske dokumente o lastništvu, da bi uveljavljal pravice, a so mu okupacijske oblasti odgovorile, da gre za dokumente neobstoječe države. Le nekaj dni pozneje je ruska komisija imenovala novega lastnika za letovišče Admiral. Lastništvo je prevzela ruska državna ustanova za razvoj letovišč v regiji Zaporožje.
Od skromnih začetkov do priljubljenega letovišča
Katjuha je leta iskal popolno lokacijo za svoj hotel in jo leta 2014 našel v obmorski vasi Kirilivka. Začel je skromno z nekaj bungalovi, nato pa zgradil prostran kompleks s stotimi sobami, tremi bari, restavracijo in bazeni. Letovišče je prejelo celo lokalno nagrado za gostoljubnost, saj je območje pred vojno privabilo dva milijona turistov na leto. Zdaj pa ruski vplivneži na družbenih omrežjih objavljajo videoposnetke, v katerih se sprehajajo po njegovem hotelu in uživajo na plaži. Podjetnika je še posebej razjezilo, ko je odkril, da so novi upravitelji prekopirali spletno stran njegovega hotela in zgolj spremenili jezik iz ukrajinskega v ruskega.
To ga je spodbudilo, da je s pomočjo odvetnika zbral tri tisoč strani dokazov in računov za vsak kos opreme, ki ga je kupil za hotel. Poleg zmage na ukrajinskem sodišču je vložil zahtevek tudi pri posebnem registru škode za Ukrajino, ki deluje pod okriljem Evropske unije v Haagu. Tam se pridružuje več kot 195.000 posameznikom, ki zahtevajo odškodnino za rusko uničenje in krajo. Sklada za izplačila še niso vzpostavili, a Katjuha upa, da bodo morda nekoč v prihodnosti pravico dočakali vsaj njegovi vnuki.
