Sanja Verovnik
Negotovost glede pravil za kratkotrajno oddajanje stanovanj se nadaljuje, sobodajalci pa od države zahtevajo, da se priprave na spremembo zakonodaje začnejo takoj. Predstavniki Združenja sobodajalcev Slovenije so se sestali z novo državno sekretarko Katjo Koren in šestčlansko strokovno ekipo Ministrstva za gospodarstvo, delo in šport. Po sestanku so sporočili, da pričakujejo sklic posveta s prizadetimi občinami ter ustanovitev delovne skupine za prenovo zakonodaje.
Na ministrstvu so jim po navedbah združenja pojasnili, da zaradi referendumskih postopkov in moratorija, zajetega v razvojnem zakonu, trenutno ne morejo posegati v zakon in pravilnike. Sobodajalci pa menijo, da negotovost na terenu ne dopušča odlašanja.
Od ministrstva pričakujejo ustanovitev mešane delovne skupine
Kakšne bi bile finančne posledice omejitev?
V ospredju pogovorov so bile časovne omejitve kratkotrajnega oddajanja. V združenju nasprotujejo ureditvi, po kateri je 14 turističnih občin uvrščenih na seznam s 60-dnevno omejitvijo dejavnosti. Opozarjajo, da negotovost vpliva tudi na rezervacije za prihodnjo sezono.
Kritični so še do zahtev, postavljenih občinam, ki želijo za leto 2027 drugačno ureditev. Po navedbah združenja morajo občine pripraviti analizo lokalnega najemnega trga, čeprav naj za to ne bi bilo ustreznih uradnih podatkov, ter oceno vpliva obiskovalcev brez metodoloških navodil za razlikovanje med posameznimi skupinami gostov. Zato zahtevajo nujni posvet, na katerem bi sodelovali predstavniki vlade, vseh 14 občin s seznama, reprezentativnih občinskih združenj in organizacij sobodajalcev.
Sobodajalci opozarjajo tudi na finančne posledice omejitev. Po njihovih izračunih bi lahko te povzročile več kot 200 milijonov evrov izpada prometa in 50 milijonov evrov izpada za proračun. Gre za ocene združenja, v posredovanem sporočilu pa metodologije izračuna niso predstavili.
Želja po enotnem zakonu
Drugi sklop zahtev se nanaša na vsebino zakonodaje. Sobodajalci želijo, da bi se vprašanje soglasij urejalo v stanovanjski in ne v gostinski zakonodaji ter enotno z drugimi dejavnostmi. Zahtevajo tudi spremembe določb glede dovoljenega števila gostov in prostorskih pogojev ter pregled sistema inšpekcijskega nadzora in sankcij. Od ministrstva pričakujejo ustanovitev mešane delovne skupine, ki bi pripravila načrt sprememb, da bi jih bilo mogoče uveljaviti takoj, ko bodo za to izpolnjeni pogoji. Po pričakovanjih združenja bi morala skupina začeti delovati najpozneje v začetku oktobra.
Na sestanku so govorili tudi o evropski uredbi 2024/1028, ki ureja zbiranje in izmenjavo podatkov pri storitvah kratkoročnega najema nastanitev. Sobodajalci pričakujejo, da bo prav njena implementacija ena ključnih nalog pri prenovi slovenske zakonodaje. Zavzemajo se, da bi bilo področje urejeno pregledno in v enem zakonu, pri čemer kot zgled omenjajo Hrvaško. Nasprotujejo predvsem časovnim omejitvam in sedanji ureditvi soglasij. Po sestanku tako od ministrstva pričakujejo dva konkretna naslednja koraka: posvet z občinami in drugimi deležniki ter oblikovanje strokovne skupine, ki bi začela pripravljati spremembe zakonodaje.
