Sanja Verovnik
Predsednik uprave SID - Slovenske izvozne in razvojne banke Borut Jamnik, članica uprave Stanka Šarc Majdič in minister za solidarno prihodnost Simon Maljevac so danes podpisali sporazum, na podlagi katerega bo SID banka vzpostavila program posojil s subvencionirano obrestno mero. V okviru programa bodo za gradnjo javnih najemnih stanovanj na voljo krediti s 30-letno ročnostjo in 1-odstotno fiksno obrestno mero.
Ministrstvo bo v obdobju od leta 2026 do 2034 vsako leto za subvencioniranje obrestne mere zagotovilo do 25 milijonov evrov, SID banka pa bo za izvajanje programa uporabila sredstva, pridobljena pri Razvojni banki Sveta Evrope in Evropski investicijski banki, v skupni višini 300 milijonov evrov. Program je vzpostavljen na podlagi Zakona o financiranju in spodbujanju gradnje javnih najemnih stanovanj, ki ga je Državni zbor Republike Slovenije potrdil lani.
Vzpostavili stik s potencialnimi investitorji
Da gre za javnofinančni temelj, ki lahko v prihodnjih letih bistveno spremeni podobo javnega najemnega stanovanjskega fonda v Sloveniji, je ocenil Jamnik. "Gre za instrument, ki prvič predvideva stabilno in večletno financiranje javnih najemnih stanovanj," je dejal.
Opozoril je, da se Slovenija že predolgo sooča s strukturnim primanjkljajem javnih najemnih stanovanj. "Manj kot štiri odstotke celotnega stanovanjskega fonda predstavljajo javna najemna stanovanja, kar je približno polovica evropskega povprečja," je poudaril. Dodal je, da imamo v državi okoli 30 tisoč javnih najemnih stanovanj, potrebe pa so veliko večje. "Približno 200 tisoč ljudi živi v stanovanjih, ki zanje niso primerna."
"Manj kot štiri odstotke celotnega stanovanjskega fonda predstavljajo javna najemna stanovanja, kar je približno polovica evropskega povprečja"
Cilj programa je zagotoviti najmanj 26.747 novih ali prenovljenih stanovanj. Po Jamnikovih besedah bo program občinam, javnim stanovanjskim skladom in neprofitnim organizacijam omogočil načrtovanje projektov v dolgoročnih investicijskih ciklih, ne pa zgolj v okviru kratkoročnih proračunskih postopkov. Ob tem je občine, javne sklade in neprofitne organizacije pozval, naj izkoristijo ta mehanizem. V SID banki so namreč že vzpostavili stik s številnimi potencialnimi investitorji. "Sredstva bodo lahko črpali tisti projekti, ki bodo pripravljeni in bodo lahko začeli z gradnjo," je dejal.
V ospredje postaviti zemljiško politiko
Z današnjim podpisom sporazuma smo izpolnili pričakovanja ne le občin, temveč tudi državnih in lokalnih stanovanjskih skladov, da kot država zagotovimo dolgoročen in stabilen vir financiranja ter ugodne pogoje za gradnjo javnih najemnih stanovanj,« pa je poudaril Maljevac. Spomnil je, da je vlada v tem mandatu za gradnjo javnih najemnih stanovanj že zagotovila 250 milijonov evrov. V prihodnjih desetih letih pa bo za ta namen skupaj na voljo milijarda evrov.
Po njegovih besedah trenutno po vsej Sloveniji poteka ali se pripravlja gradnja približno 2000 javnih najemnih stanovanj - od Kranja, Ljubljane in Maribora do Pivke, Celja in drugih krajev. Projekti za prvo fazo so tako že pripravljeni ali v teku, v prihodnje pa se pričakuje razvoj novih projektov, ki jih bo omogočilo tudi ugodno financiranje SID banke. Maljevac je ob tem izpostavil tudi širši evropski kontekst. "Prvič imamo evropskega komisarja za področje stanovanj, s katerim sem se srečal in mu predstavil naše načrte. Ti so bili dobro sprejeti, kar kaže, da Slovenija pri teh prizadevanjih ni osamljena," je dejal.
Kot eno ključnih nalog je navedel tudi zagotavljanje ustreznih zemljišč za gradnjo. "Zato moramo še bolj v ospredje postaviti zemljiško politiko in aktivacijo razpoložljivih zemljišč. Nedavno smo med občinami izvedli poizvedbo o razpoložljivih zemljiščih za gradnjo javnih najemnih stanovanj," je pojasnil. Po njegovih besedah so tako po državi že identificirali več kot 140 zemljišč v javni lasti, ki bi lahko omogočila gradnjo približno 9000 stanovanj.
