Sanja Verovnik
Stanovanjski sklad Republike Slovenije (SSRS) nadaljuje obsežen investicijski cikel javnih najemnih stanovanj. Del tega je tudi mariborsko Novo Pobrežje. Prva faza projekta je trenutno v postopku javnega naročila za gradnjo, druga faza pa je uvrščena med projekte, ki jih sklad še pripravlja.
Skupaj ima sklad v gradnji, postopkih javnega naročila in različnih fazah priprave 22 projektov s 2.221 stanovanjskimi enotami. Med njimi je 194 oskrbovanih stanovanj. Ocenjena skupna vrednost investicij znaša 491,83 milijona evrov z DDV.
V gradnji 208 stanovanj, še 642 jih išče izvajalca
Štirje projekti so trenutno že v gradnji in skupaj prinašajo 208 stanovanjskih enot. Partizan Jesenice in prva faza projekta v Lendavi sta v zaključni fazi in čakata na uporabno dovoljenje, medtem ko potekata tudi gradnji v Lukovici in druga faza projekta v Lendavi. Vrednost teh projektov je ocenjena na 39,93 milijona evrov z DDV.
22
projektov ima SSRS v gradnji, postopkih javnega naročila in različnih fazah priprave
Še 642 stanovanj je v postopkih javnega naročila za gradnjo. Poleg prve faze Novega Pobrežja v Mariboru so v tej skupini Novi trg Celje, Mirna, Ob Savi Kranj v prvi in drugi fazi ter Kobiljski klasi. Skupna ocenjena vrednost teh šestih projektov znaša 141,32 milijona evrov z DDV.
Predsednik uprave SSRS mag. Črtomir Remec ob tem pričakuje, da bi lahko bile ponudbe gradbenih podjetij ugodnejše od pričakovanih. "Upamo, da bodo cene še nekoliko nižje, saj se po nekaterih analizah gradbeni trg že ohlaja in pričakujemo boljše ponudbe," je dejal. Po njegovih besedah bi bili lahko zato stanovanjski projekti sklada v prihodnjem obdobju še bolj aktualni.
Sklad ima na voljo tudi dodatna sredstva. Celotna dokapitalizacija za leti 2025 in 2026 je že vključena v razpise. Za gradnjo je namenjenih 100 milijonov evrov, 50 milijonov za soinvestitorstvo in 25 milijonov evrov za nakup stanovanj. Skupaj je to 175 milijonov evrov za približno 1.200 javnih najemnih stanovanj.
Načrti segajo od Maribora do Primorske
Investicijski načrt SSRS se s projekti v gradnji in javnem naročanju ne konča. V različnih fazah priprave je še 14 projektov s skupno 1.044 stanovanjskimi enotami. Njihova ocenjena vrednost je 244,98 milijona evrov z DDV. Med njimi je tudi druga faza Novega Pobrežja v Mariboru, poleg nje pa še Podutik Glince v Ljubljani, Mlaka Tržič, Podbreznik Enklava v Novem mestu, projekti v Rogaški Slatini, Pivki, Zagorju ob Savi, Velenju, Rogatcu, Veržeju, Cerknem in Divači. Na daljši rok so predvideni še štirje projekti s skupno 327 stanovanji: Novo Brdo E4 v Ljubljani, Brod Drage v Novem mestu, Škotin Dragomelj in Straža Jesenice. Njihova ocenjena vrednost znaša 65,60 milijona evrov z DDV.
"Prisotni smo po vsej Sloveniji. Naš namen je bil pokriti vse občine, s katerimi lahko sodelujemo oziroma kjer je naša prisotnost dobro sprejeta. Delamo namreč v skladu z interesi lokalne skupnosti in pomagamo čim več prebivalcem iz ranljivih skupin," je povedal Remec.
Ob predstavitvi investicij je sklad sporočil tudi, da je bila zavrnjena kazenska ovadba zoper Remca, ki sta jo vložila Edvard Oven in Jožka Hegler. Ovadba se je nanašala na očitke o domnevni zlorabi položaja pri oddajanju stanovanj po stroškovni namesto neprofitni najemnini. Z zavrnitvijo kazenske ovadbe je bil postopek v tem delu zaključen. Remec je dejal, da je bila ovadba na Okrožnem državnem tožilstvu na Ptuju ovržena in da je bila uporaba tržne najemnine v določenih primerih zakonita.
Stanovanjski sklad je po Remčevih besedah v 35 letih zagotovil 10.000 javnih najemnih stanovanj, vključno s prodanimi. V zadnjih desetih letih jih je zagotovil več kot 5.000, njegov stanovanjski fond pa se približuje številki 8.000 stanovanj. "To pa gre morda marsikomu v nos," je sklenil Remec.
