Nekoč zelo priljubljen hrvaški trgovski center Roses Designer Outlet se sooča z resnimi finančnimi težavami. Pristojni organi bodo kompleks prodajali na javni dražbi hrvaške finančne agencije Fina. Ocenjevalci so vrednost celotnega objekta določili pri 13,95 milijona evrov, medtem ko bo začetna cena na prvi dražbi, ki se začne 4. novembra, znašala 11,16 milijona evrov.
Postopek izvršbe proti podjetju Rosis Unus je sprožila UniCredit Bank Austria. Banka namreč zahteva prisilno poplačilo kredita v višini 12,02 milijona evrov, ki ga je podjetje zavarovalo s hipoteko na omenjeni nepremičnini, poroča Forbes.
Predmet prodaje obsega obsežno zemljišče v velikosti 9,82 hektarja. Novi kupec bo s tem dobil 17 poslovnih stavb, pripadajoče dvorišče, parkirišča, travnike, transformatorske postaje in ceste. Če dražitelji centra na prvi dražbi ne bodo kupili, organizatorji načrtujejo dodatne kroge prodaje. Pri vsakem naslednjem poskusu bodo začetno ceno znižali za petino ocenjene vrednosti.
Od velikopoteznih načrtov do prisilne prodaje
Avstrijska skupina Dayland Group je trgovski center Roses Fashion Outlet prvotno zasnovala kot zelo ambiciozen projekt. Formalno vlogo investitorja je prevzelo hrvaško podjetje Rosis Unus, ki deluje kot članica omenjene avstrijske skupine. Kompleks ob avtocesti Zagreb–Krapina, natančneje pri kraju Sveti Križ Začretje, je ob odprtju predstavljal prvi pravi "outlet" center na Hrvaškem.
Investitorji so ob zagonu projekta napovedovali veliko nakupovalno središče. V prvi fazi so zgradili prostore za 70 do 100 trgovin, načrtovalci pa so predvideli tudi dodatno širitev. Avstrijski lastniki so v izgradnjo centra vložili približno 50 milijonov evrov, zdaj pa upniki zaradi neporavnanih obveznosti iščejo novega lastnika, ki bo rešil nasedlo naložbo.
