Avstrijski nepremičninski trg je lani pokazal znake okrevanja. Po obdobju ohlajanja se je število prodaj ponovno povečalo, kar v panogi vzbuja previden optimizem.
Po najnovejših podatkih je bilo leta 2025 v Avstriji 117.782 nepremičnin predmet zemljiškoknjižnih transakcij, kar je 16,8 odstotka več kot leta 2024. Kljub rasti pa trg, ki velja za izrazito najemniškega, saj je lastnikov nepremičnin manj kot najemnikov, še vedno zaostaja za rekordnim letom 2021, ko je bilo sklenjenih 163.266 poslov, in ostaja tudi 8,6 odstotka pod desetletnim povprečjem. Skupna vrednost prodanih nepremičnin je lani znašala 34,61 milijarde evrov, kar je 20,3 odstotka več kot leto prejoziroma 5,84 milijarde evrov več. Po navedbah podjetja Remax Avstrija je to četrti najvišji rezultat doslej. Podatki temeljijo na analizi kupoprodajnih pogodb iz zemljiške knjige, ki jo je izvedlo podjetje ImmoUnited.
Rast prodaje je bila opazna skoraj v vseh zveznih deželah. Največje povečanje števila prodaj sta zabeležila Predarlska (Vorarlberg) z 26,2 odstotka in Dunaj z 24,4 odstotka. Le v Gradiščanski (Burgenland) je bila rast nekoliko nižja in je znašala 8,5 odstotka. Podobno sliko kaže tudi vrednost prodaje nepremičnin. Predarlška je zabeležila 30,7-odstotno rast, sledita Štajerska z 29,6 odstotka in Dunaj z 22,1 odstotka.
Največje povečanje povpraševanja je bilo opaziti pri stanovanjih. Po padcu v prejšnjih letih je bilo leta 2025 prodanih 7243 stanovanj več kot leto prej, kar pomeni 21,7-odstotno rast. Povečala se je tudi prodaja enodružinskih hiš, in sicer za 17,7 odstotka. Po pisanju Der Standard se tako kaže postopno vračanje kupcev na trg. Več povpraševanja je bilo tudi po vrstnih hišah, dvojčkih in drugih stanovanjskih nepremičninah. Manj transakcij kot leto prej so zabeležili le pri kmetijah, vinogradih, zemljiščih ob jezerih in športnih objektih. Pri večini drugih vrst nepremičnin pa je bila aktivnost večja kot leta 2024.
Strokovnjaki ocenjujejo, da podatki za lansko leto kažejo na postopno stabilizacijo nepremičninskega trga v Avstriji, čeprav ta še ni dosegel ravni iz rekordnih let.
