Igor Selan
Nad župana Sašo Arsenoviča, ki se je marca zaradi sumov gospodarske kriminalitete in korupcije znašel v odmevni kriminalistični preiskavi, se zgrinjajo novi črni oblaki. Nadzorni odbor mariborske občine je namreč v primeru nakupa hiše in zemljišč na območju nekdanje Svile na Pobrežju, ki jih je oktobra lani kupilo njegovo podjetje Galerija Gosposka, ugotovil več neobičajnih okoliščin. V odgovoru mestnemu svetu so občinski nadzorniki zapisali, da obstaja "visoka stopnja verjetnosti", da župan pri prodaji zemljišč ni ravnal v celoti v skladu z odločbo Komisije za preprečevanje korupcije (KPK), ki je od njega zahtevala izločitev iz vseh faz postopka.
Nakup je v začetku leta sprožil burne razprave o morebitnem nasprotju interesov, potem ko je postalo znano, da je Galerija Gosposka nekaj mesecev prej kupila omenjeno nepremičnino. Župan je takrat zatrjeval, da so bili vsi postopki izvedeni zakonito in transparentno, KPK pa ni ugotovila ovir za izvedbo posla. A nadzorni odbor občine zdaj opozarja na okoliščine, ki po njegovem mnenju zahtevajo dodatno pozornost.
Občina začela prodajati zemljišča še pred objavo dražbe za hišo
Ena od ključnih ugotovitev nadzornikov je zaporedje dogodkov. Občina je namreč namero o sklenitvi neposredne pogodbe za prodajo štirih zemljišč ob objektu Ob Dravi 1 objavila že 7. oktobra 2025, medtem ko je Javni medobčinski stanovanjski sklad Maribor naročilo za objavo dražbe hiše oddal šele 22. oktobra 2025. Po oceni nadzornega odbora gre za neobičajno okoliščino, saj je postopek prodaje zemljišč stekel prej kot postopek prodaje samega objekta.
Edini interesent pri hiši in zemljiščih
Kot je znano, je bilo podjetje Galerija Gosposka v lasti župana Saše Arsenoviča edini interesent tako pri nakupu zemljišč kot pri nakupu hiše. Za zemljišča se je podjetje prijavilo dan po objavi namere občine, za hišo pa je bilo edini vplačnik varščine na elektronski dražbi Javnega medobčinskega stanovanjskega sklada. Ker drugih ponudnikov ni bilo, je nepremičnino pridobilo po izklicni ceni. Hišo s štirimi stanovanji je tako kupilo za 155.000 evrov, zemljišča ob njej pa za približno 16.000 evrov. Po pojasnilih podjetja naj bi objekt po prenovi služil za nastanitve zaposlenih, zemljišča pa za zelene in samooskrbne vsebine.
Dokumentacija razkriva tudi, da je že 10. septembra 2025 vodja občinskega urada za gospodarske dejavnosti Gorazd Škrabar uslužbenki občine poslal elektronsko sporočilo, v katerem je navedel, da razpolaga z informacijo o interesu za nakup zemljišč ob objektu, ter predlagal naročilo cenitve in pripravo prodajnega postopka. Ne glede na to, je župan šest dni kasneje podpisal odločitev o vključitvi zemljišč med izjeme v načrtu razpolaganja z nepremičnim premoženjem in dokument o nameri prodaje, 19. septembra pa še namero o sklenitvi neposredne pogodbe za prodajo predmetnih zemljišč.
KPK zahtevala izločitev iz vseh faz postopka
Nadzorni odbor posebej izpostavlja tudi odločbo KPK z dne 29. oktobra 2025. KPK je, potem ko jo je o primeru obvestil župan sam, ugotovila, da bi njegovo sodelovanje v postopku prodaje zaradi lastniških in družinskih povezav z družbo Galerija Gosposka predstavljalo neposredne znake nasprotja interesov, zato je zahtevala, da se izloči iz vseh delov postopka, vključno z odločanjem in podpisovanjem dokumentov.
Nadzorni odbor: "Bilo bi naivno, nerealno in nelogično sklepati, da župan ne bi bil že v izhodišču seznanjen z interesi družbe za nakup predmetnih nepremičnin"
Toda nadzorniki opozarjajo, da je župan že pred tem podpisal več ključnih dokumentov, povezanih s prodajo zemljišč, med drugim prej omenjeno odločitev o vključitvi zemljišč med izjeme načrta razpolaganja in namero o prodaji. KPK je o nasprotju interesov obvestil šele 23. oktobra, po prejemu odločbe pa je za nadaljnje odločanje pooblastil podžupana Gregorja Reichenberga. "Bilo bi naivno, nerealno in nelogično sklepati, da župan Mestne občine Maribor, ki je hkrati edini lastnik družbe Galerija Gosposka, ne bi bil že v izhodišču seznanjen z interesi družbe za nakup predmetnih nepremičnin," so zapisali v nadzornem odboru. Po njihovem mnenju bi se moral izločiti iz vseh faz odločanja in izvedbe postopka.
Mestni svet zahteva dodatna pojasnila
Primer je že februarja obravnaval mestni svet, ki je od nadzornega odbora zahteval preveritev okoliščin prodaje. Nadzorniki pri pregledu sicer niso presojali kazenske ali odškodninske odgovornosti, so pa opozorili na okoliščine, ki po njihovem mnenju vzbujajo dvom o ustreznem ravnanju v delu postopka. Njihove ugotovitve prihajajo v času, ko se v Mariboru že zaostruje predvolilno ozračje pred letošnjimi lokalnimi volitvami. Primer nakupa nepremičnin ob Dravi, ki je že ob prvih razkritjih sprožil razpravo o politični etiki in videzu nepristranskosti, bo zato ob sumih korupcije verjetno ostal ena pomembnejših tem jesenske županske kampanje.
