Mnogi poleti pobegnejo na hrvaško obalo, kjer jih ob prihodu na plažo pogosto pričaka neprijetno presenečenje. Pred številnimi luksuznimi vilami so namreč postavljene table z napisom "Zasebna plaža", ki marsikaterega kopalca odvrnejo od poti do morja. Vendar hrvaška zakonodaja določa, da zasebne plaže v sosednji državi sploh ne obstajajo.
Zakon o pomorskem dobru in morskih pristaniščih jasno določa meje. Pomorsko dobro zajema morje in morsko obalo, njegova meja pa se ne ravna po zasebnih parcelah. Na kopnem se to območje praviloma razteza vsaj šest metrov od meje morja proti notranjosti. To pomeni, da sama plaža ne more predstavljati zasebne lastnine, ne glede na to, ali stoji pred prestižno vilo, apartmajem ali hotelom. Kljub temu nekateri lastniki nepremičnin to dejstvo ignorirajo in kopalce poskušajo na vsak način pregnati.
Kje se konča pravica lastnika in začne morje?
Glavna težava nastane, ko do javne plaže vodi le ozka pot prek zasebne parcele. Tukaj moramo razlikovati med dostopom do plaže in samo plažo. Obala ostaja javno dobro, vendar zemljišče, ki vodi do nje, lahko pripada zasebniku. Lastnik parcele ima vso pravico, da vam prepove prehod čez svoje dvorišče, vrt ali oljčni nasad, če tam ne obstaja javna pot. Če torej javnega dostopa ni, lahko do plaže pridete le z morske strani – s čolnom, kajakom, supom ali preprosto s plavanjem.
Ko enkrat pridete na plažo, vam lastnik bližnje hiše ne sme prepovedati bivanja na njej. Prav tako ne sme ograditi obale ali si rezervirati prostora z brisačami in ležalniki. Če do naravne plaže priplujete s plovilom, dolgim do 15 metrov, morate upoštevati varnostna pravila. Takšna plovila se obali praviloma ne smejo približati na manj kot 50 metrov, razen ko pristajajo ali izkrcavajo potnike. Takrat morajo vozniki zmanjšati hitrost in paziti na kopalce.
Kaj pa hotelske plaže?
Mnogi zmotno mislijo, da hotelska plaža samodejno pomeni zasebno območje. Hotel lahko oddaja ležalnike in senčnike, vendar s tem ne postane lastnik obale. Izjemo predstavljajo le plaže s posebno koncesijo. Na Hrvaškem trenutno obstaja le 15 takšnih plaž, kjer imajo hotelski kompleksi pravico omejiti dostop ali zaračunavati vstopnino.
Pri večini drugih znanih plaž, kjer lokali ponujajo komercialne storitve, pa prostor ostaja javno dobro. Koncesionar dobi le pravico do gospodarskega izkoriščanja, ne sme pa z obale pregnati kopalcev, ki njegovih storitev ne želijo plačati.
