Sanja Verovnik
Še ena prazna in dotrajana stavba v središču Maribora je dočakala novo poglavje. Stavba na Vodnikovem trgu 5, ki je dolga desetletja služila kot sedež uprave mariborske tržnice, po celoviti prenovi postaja manjši stanovanjski projekt z imenom Hiša Tržnica. V njej bo urejenih sedem stanovanj. Prenova prihaja v času, ko se število prebivalcev v Mestni občini Maribor znova povečuje, v zadnjem desetletju za približno 2000 ljudi. V tem obdobju je bilo zgrajenih okoli 1500 novih stanovanj, napovedane pa so še številne gradnje tako na javnem kot zasebnem trgu. Državni in medobčinski stanovanjski sklad skupaj načrtujeta več kot 600 novih stanovanj. Projekt na Vodnikovem trgu predstavlja manjši del te ponudbe, umeščen v staro mestno jedro.
Notranja dela se zaključujejo
Stavba na Vodnikovem trgu ima za Maribor poseben simbolni pomen. Njeni obokani stropi v pritličju še danes pričajo o staromeščanski preteklosti in času, ko je bil ta del mesta predvsem prostor trgovanja, srečevanj in vsakodnevnega mestnega utripa. Po navedbah investitorja in projektanta, podjetja Plan B, je prenova usmerjena v ohranitev značilnosti objekta ob hkratni konstrukcijski in energetski posodobitvi. Objekt je protipotresno ojačan, vgrajeni so sodobni inštalacijski sistemi, poudarjajo.
"Celostna prenova združuje spoštovanje do arhitekture in tehnološko naprednost"
Po navedbah investitorja je bila prenova tehnično zahtevna zaradi umeščanja sodobnih rešitev v obstoječo zgodovinsko zasnovo objekta. "Celostna prenova združuje spoštovanje do arhitekture in tehnološko naprednost," pravijo. Vsako stanovanje ima lastno toplotno črpalko in talno ogrevanje, v stavbi je tudi dvigalo. Tlorisi so prilagojeni obstoječi zasnovi objekta. Zunanjost stavbe je večinoma že prenovljena, notranja dela pa se zaključujejo. Stanovanja naj bi bila po besedah investitorja vseljiva spomladi.
Kvadratni meter za 4250 evrov
V Hiši Tržnica je skupno sedem stanovanj. Kot pojasnjuje Tina Belec iz mariborske nepremičninske agencije LA Real, ki skrbi za prodajo stanovanj, jih je trenutno na voljo še pet. Stanovanja imajo višje strope, v pritličju ponekod do 3,7 metra. Med večjimi enotami je stanovanje s 140 kvadratnimi metri bivalne površine in 38 kvadratnimi metri terase.
Cene stanovanj se začnejo pri 4250 evrih za kvadratni meter. Po podatkih s trga se povprečna cena kvadratnega metra novogradnje v Mariboru giblje okoli 2700 evrov, na elitnih lokacijah v mestu pa lahko preseže 3000 evrov. Stanovanja se prodajajo po sistemu na ključ, kar po besedah Belčeve vključuje dokončane talne obloge, sanitarno opremo in vgrajene energetske sisteme.
Po besedah sogovornice je ena od prednosti lokacije na Vodnikovem trgu, tik ob mestni tržnici, bližina mestnih vsebin, reke Drave in območja Lenta ter možnost bivanja brez vsakodnevne uporabe avtomobila. Stanovanja so po njenih besedah primerna za posameznike in pare, družine, investitorje, študente in poslovneže. Investitor projekt umešča v širši proces postopne prenove in oživljanja starega mestnega jedra.
