Oglede stanovanj pred svojo javno dražbo te dni opravlja tudi Mestna občina Maribor in pričakovano je odziv izjemen. Danes so bile na vrsti verjetno najbolj vroče nepremičnine v prodajnem paketu - pet stanovanj v medvojnem boku v Maistrovi ulici 9 in 9 a, ki sicer potrebuje prenovo strehe in fasade ter skoraj vsega vmes, a odlična lokacija in večinoma dobra razporeditev lastniško urejenih enot z balkoni sta povzročili poplavo interesa. Da bi kaj ostalo neprodano, praktično ni možnosti, izklicne cene, ki se gibajo okoli 600 evrov za kvadratni meter, pa bodo zagotovo precej poskočile.
Ljubljanska perspektiva: to je res poceni
Največji vtis je pustilo 166 kvadratov veliko stanovanje v drugem nadstropju. "Čudovito, prekrasno," so bili komentarji ob pogledu na dnevni prostor s tremi okni ali na veliki spalnici, med katerima je umeščena (sesuta) kopalnica. Nekateri potencialni investitorji sicer niso bili zadovoljni z razporeditvijo, pari in družine pa so izražali skrb, da bodo zaradi velike konkurence na dražbi na koncu izviseli. Da bo izklicna cena 95 tisočakov pristala pri 160.000, celo 180.000 evrih, so špekulirali, a kljub temu napovedali vstop v boj. "Me pa skrbi hrup z Maistrove," je denimo povedal Nenad, eni od obiskovalk sta bili razočarani, ker stavba nima lastnih parkirišč, druge je mučilo dejstvo, da je stanovanje prazno že več kot 15 let, prav vse pa, da bo v sesutem stanovanju že prenova oken stala celo premoženje.
Veliko merjenja in kalkuliranja je bilo tudi v manjših enotah. "Sedemsto, osemsto evrov za kvadratni meter je realna cena, je pa treba vložiti vsaj še 20.000 evrov," se je po stanovanjih, velikih okoli 50 kvadratnih metrov, razgledoval Franc, ki želi hčerki priskrbeti lasten dom. Po temeljitem pregledu pa je imel plan izdelan v Ljubljani živeči Mariborčan in podjetnik Andraž. Za tamkajšnje pritlično stanovanje z izklicno ceno 31.000 evrov je pripravljen plačati 78 tisočakov, je zaupal, podobno še za dve manjši enoti v Maistrovi ulici. Če mu uspe, bo v obnovo vložil še 500 evrov na kvadratni meter, potem pa vsa tri stanovanja na ključ oddajal. "Izklicne cene za ta stanovanja so maksimizirane, a z ljubljanske perspektive se nam vse to zdi res poceni," je povedal dolgoletni preprodajalec nepremičnin.
"Glede na ogromno zanimanje bi bila dražba v živo s 30, 40 dražitelji težko izvedljiva"
Izločili špekulante
Popoldne je občina odklenila še vrata 74 kvadratnih metrov velikega stanovanja v Slovenski ulici 24, z izhodiščno ceno 36.500 evrov, danes pa bo tudi šestih stanovanj na Partizanski cesti 19, 31 in 33. Naknadni ogledi niso možni. Bo pa tokratna javna dražba elektronska. To pomeni, da mora vsak dražitelj do 28. aprila vplačati varščino v višini desetih odstotkov izklicne cene in se prijaviti na portalu edrazbe.si. Na podlagi tega prejme unikatno kodo za dostop, na sami dražbi pa bo možno zneske višati za 500 oziroma 1000 evrov. Dražba posamezne nepremičnine bo trajala 20 minut, lahko pa se, ob vztrajnem višanju cen, podaljša za največ 40 minut. "Glede na ogromno zanimanje bi bila dražba v živo s 30, 40 dražitelji težko izvedljiva. Bistvena prednost e-dražbe pa je, da je nemogoče predhodno dogovarjanje dražiteljev," je povedal Darko Lorenčič, strokovni sodelavec MOM. Kot je dejal, je bilo za prodajni postopek, ki bo med 4. in 6. majem, vplačanih že kar nekaj varščin, velik interes pa pripisuje dobri lokaciji nepremičnin in izklicnim cenam, ki da so, glede na razmere na trgu, ugodne.
Obiščite spletno stran brez oglasov.
