Vrednost nepremičnin v Trstu neustavljivo raste. Mesto trenutno zaseda peto mesto na lestvici srednje velikih italijanskih mest glede na povprečno ceno kvadratnega metra, ki danes znaša 2439 evrov. Kupci stanovanj morajo tako seči precej globlje v žep kot pred leti, saj cene iz leta v leto dosegajo nove rekorde.
Podatki kažejo izjemno strmo krivuljo podražitev. Med letoma 2021 in 2025 je cena nepremičnin v Trstu zrasla za kar 32,9 odstotka. To pomeni, da kupci za kvadratni meter plačajo dobrih osemsto evrov več kot pred štirimi leti. Kdor danes kupuje 60 kvadratnih metrov veliko stanovanje, zanj odšteje več kot 48 tisoč evrov več kot v letu 2021.
Poročilo, ki ga je na podlagi povpraševanja po vsej Italiji pripravila nepremičninska agencija immobiliare.it, razkriva, da mesto izstopa tudi na letni ravni. Samo med letoma 2024 in 2025 so cene tržaških nepremičnin poskočile za 7,3 odstotka. Ta delež Trst uvršča v sam vrh med analiziranimi italijanskimi kraji.
Najemniki v vse težjem položaju
Visoke cene nakupov močno vplivajo tudi na najemniški trg. Najemniki za kvadratni meter v Trstu danes v povprečju plačujejo 11,3 evra. Najem 60 kvadratnih metrov velikega stanovanja tako stane okoli 700 evrov na mesec. Tudi najemnine so med letoma 2024 in 2025 zrasle za skoraj šest odstotkov.
Analitiki napovedujejo, da se trend rasti še ne bo ustavil. Trg bo v letu 2026 doživel nove podražitve, saj strokovnjaki pričakujejo, da bodo cene nepremičnin zrasle za dodatnih deset odstotkov. Najemniki pa lahko v prihodnjem letu pričakujejo nov, približno šestodstoten dvig mesečnih najemnin.
