Sanja Verovnik
V poplavi objav na družbenih omrežjih o vse višjih najemninah, težavah pri iskanju primernega stanovanja in dobrega najemodajalca ter dilemah, ali desetletja plačevati najemnino ali se za nakup lastnega doma zadolžiti pri banki, se je pojavil tudi nekoliko drugačen pogled. Na eni od slovenskih Facebook skupin o nepremičninah je nekdo zapisal, da je najemnik in da mu to trenutno tudi povsem ustreza. Namesto visokega stanovanjskega kredita denar, ki mu ostane, varčuje in vlaga, na stara leta pa namerava Ljubljano zamenjati za svoj domači kraj na mirnem podeželju.
Kot je pojasnil, v prestolnici najema 60 kvadratnih metrov veliko, lepo opremljeno in novejše stanovanje, za katero plačuje 870 evrov na mesec. Z najemodajalcema je zadovoljen, najemnine pa mu že štiri leta nista zvišala, ker so, kot je zapisal, "v redu ljudje".
Ko se bo upokojil, se seli na podeželje
Izračunal je, da bi ga nakup primerljivega stanovanja v Ljubljani stal precej več. Če bi ga kupil s stanovanjskim kreditom za 25 let, bi po njegovem izračunu mesečni obrok znašal okoli 1900 evrov, samo za obresti pa bi v tem obdobju plačal približno 210.000 evrov. Razliko raje varčuje in vlaga drugam. Omenja zlato in delnice. Zapisal je, da je samo z zlatom v zadnjih nekaj letih ustvaril približno 30-odstotni donos, rastejo pa po njegovih besedah tudi vrednosti delnic nekaterih podjetij.
Njegov načrt je dolgoročnejši. Ko se bo upokojil, se namerava vrniti v domači kraj na podeželju, kjer je od staršev podedoval parcelo s staro hiško, ki jo bo moral porušiti. Na njenem mestu namerava postaviti manjšo hišo za dve osebi. To, da v bližini ni trgovine in da gre za odmaknjen kraj, ga ne moti. Ima avtomobil, predvsem pa pravi, da je to zanj najlepši domači kraj. Po njegovih besedah so tam tudi zemljišča bistveno cenejša. Kot primer je navedel parcelo za okoli 30.000 evrov.
"Če ne vlagaš, nimaš nič"
S svojim zapisom, kot je poudaril, ni želel trditi, da je najem prava rešitev za vsakogar. Želel je zgolj predstaviti svoj pogled in opozoriti, da najemništvo samo po sebi še ne pomeni nujno slabše finančne odločitve. Ob tem je nekoliko ostro pripomnil, naj se ljudje ne postavljajo vedno v vlogo žrtve, saj ima občutek, da nekatere pri najemu najbolj moti prav to, da denar vsak mesec plačujejo lastniku. "Fovšija," je sklenil.
Najem ali kredit? Razprava se je hitro vnela
Njegov zapis je sprožil različne odzive. Nekateri so se z njim strinjali in poudarili, da lastništvo stanovanja ni nujno najbolj smiselna odločitev za vsakogar.
Ena od komentatork je zapisala, da je tudi sama že imela najemnike, ki so svojo nepremičnino v domačem kraju oddajali, medtem ko so v Ljubljani živeli v najemu. Nakup v prestolnici se jim po njenih besedah preprosto ni izplačal. Po njenem mnenju so ljubljanske najemnine glede na visoke nakupne cene stanovanj pravzaprav razmeroma ugodne. "Najemnine v Ljubljani sploh niso visoke glede na ostale kraje, kjer je nakupna cena stanovanj tudi 50 odstotkov nižja," je zapisala.
Nekdo drug je izpostavil predvsem pomen vlaganja denarja: "Denar je treba vlagati, pa ne zgolj v nepremičnine. Vse, kar delaš, delaš prav! Prvo pa ne biti žrtev. Bravo! Če ne vlagaš, nimaš nič."
Toda vsi se z najemnikom niso strinjali. Ena od komentatork je opozorila na ljudi, ki v današnjih časih stanovanjskega kredita sploh ne morejo dobiti. Po njenem mnenju bi številni raje odplačevali kredit in si s tem postopoma ustvarjali lastno premoženje, kot pa plačevali najemnino. "Ni vse črno-belo," je poudarila in dodala, da sama svojemu najemodajalcu ni ničesar "favš".
Oglasila se je tudi najemnica, ki je izpostavila drugo plat najemniškega življenja – negotovost, ki je lahko povezana že s prijavo stalnega prebivališča. Kot je zapisala, ji je uspelo najti "odličnega in korektnega lastnika", s katerim se je mogoče vse dogovoriti, vendar takšne izkušnje očitno nimajo vsi.
