Življenjski slogi postajajo vse bolj raznoliki, prebivalstvo se stara, domovi pa postajajo pametnejši. Hkrati se povečujejo potrebe po bivalnih površinah, ker število prebivalcev še naprej raste. Kako odgovoriti na izzive bivanja v prihodnosti? Vpogled ponuja pogovor s politologom in ekonomistom Detlefom Gürtlerjem, raziskovalcem na Inštitutu Gottlieba Duttweilerja v Švici, kjer analizira družbene spremembe, zlasti v poslovnem svetu, stanovanjski politiki in ekonomiji. Pogovor povzemamo po portalu Hausmagazin.
V prihodnosti ne bomo več mogli graditi vedno gostejših stanovanjskih sosesk, temveč bo potrebna preobrazba že pozidanih površin. "Na razvoj bosta najbolj vplivala dva dejavnika: podnebne zahteve, ki bodo spreminjale gradbeno zakonodajo in vedenje ljudi, ter preoblikovanje poslovnih in trgovskih površin v stanovanjske," meni Gürtler.
Potrebe po pisarniških prostorih se zmanjšujejo, ker vedno več ljudi dela od doma, hkrati pa številne trgovske površine ostajajo prazne zaradi sprememb v maloprodaji. Na drugi strani se povečuje povpraševanje po stanovanjih, ker mnogi za delo od doma potrebujejo dodatni prostor.
Preobrazba poslovnih prostorov v stanovanja sicer pogosto zahteva obsežne prenove, ker pisarne in trgovine praviloma niso primerne za bivanje. "Trenutno spremembe večinoma potekajo postopoma in v manjšem obsegu, denimo s selitvijo ambulant iz zgornjih nadstropij v pritličja, kar sprošča dodatne stanovanjske površine," situacijo v Švici opisuje Gürtler.
Sogovornik meni, da bodo v prihodnjih desetletjih vse pogosteje preurejena tudi celotna poslovna območja. Kot primer navaja odločitev nekaterih velikih podjetij, da opustijo svoje mestne lokacije, to pa ponuja prostor za razvoj novih stanovanjskih sosesk. Po njegovem prepričanju bo takšna preobrazba postala splošen trend in se v približno dvajsetih letih uveljavila kot ena ključnih rešitev za pomanjkanje stanovanj.
