Hrvaška pripravlja pomembne spremembe na področju turističnih namestitev, ki bodo močno vplivale na zasebne najemodajalce in turiste. S prvim januarjem 2027 bo vsak zasebni apartma ali počitniška hiša moral imeti uradno registracijsko številko. Brez te številke lastniki svojih nepremičnin ne bodo smeli več oglaševati in oddajati prek priljubljenih spletnih platform, kot sta Booking.com in Airbnb. Novost že zbuja precej pozornosti predvsem med tujimi gosti.
Predlog novega zakona predvideva, da bodo morali vsi zasebni ponudniki namestitev prek spletnega sistema zaprositi za posebno registracijsko številko. Direktor Hrvaške turistične skupnosti Romeo Draghicchio pojasnjuje, da bodo pristojni po uveljavitvi zakona v začetku leta 2027 najemodajalcem omogočili prehodno obdobje za ureditev vseh potrebnih dokumentov. Nova pravila sicer izhajajo iz uredbe Evropske unije, ki državam članicam nalaga strožji nadzor nad kratkoročnim oddajanjem nepremičnin. Cilj ukrepov je predvsem povečati transparentnost, zajeziti sivo ekonomijo in preprečiti nezakonito oddajanje turističnih kapacitet.
Večja varnost in konec lažnih oglasov
Nova ureditev prinaša številne prednosti tudi za same popotnike. Strokovnjak za pravice potnikov Oliver Buttler iz nemškega centra za varstvo potrošnikov poudarja, da se na spletnih platformah vse pogosteje pojavljajo lažni oglasi in prevarantski profili. Uradna registracijska številka bo turistom omogočila, da hitro in preprosto preverijo dejanskega lastnika apartmaja, kar bo močno povečalo varnost pri rezervacijah. Platforme za rezervacijo bodo morale dosledno odstranjevati vse objekte, ki ne bodo imeli veljavne registracije.
Pri tem je pomembno poudariti, da turisti, ki bi morebiti vseeno rezervirali neregistrirano namestitev, ne bodo nosili nobenih pravnih posledic ali kazni. Nova pravila prav tako ne veljajo za hotele in kampe.
Spletni velikani, ki posredujejo pri oddajanju nepremičnin, spremembe pozdravljajo. Pri Booking.com izpostavljajo, da nova evropska uredba prinaša jasna in enotna pravila za celoten trg kratkoročnega najema. Podobno stališče zagovarjajo pri podjetju Airbnb, kjer napovedujejo tesno sodelovanje z državnimi institucijami in obljubljajo, da bodo vse gostitelje pravočasno obvestili o prihajajočih spremembah pred njihovo uveljavitvijo.
