(FOTO) To so mesta, ki imajo najdražje nepremičnine v Evropi

Nova analiza razkriva deset evropskih mest z najvišjimi cenami stanovanj. Najnovejši podatki kažejo, da kar štiri od petih najdražjih mest za nakup stanovanja ležijo v Švici in Luksemburgu. Na absolutnem vrhu kraljuje Zürich, kjer kupci za kvadratni meter odštejejo več kot 18.000 evrov, poroča portal Euronews na podlagi podatkov organizacije Global Property Guide.

Zürich tako ne predstavlja le najdražjega nepremičninskega trga v Evropi, temveč svojo prednost pred drugimi celo povečuje. Kljub izjemno visoki izhodiščni ceni so cene stanovanj v tem švicarskem finančnem središču v zadnjem letu zrasle za 4,2 odstotka. Mesto združuje finančno moč, politično stabilnost in kronično pomanjkanje stanovanj, kar ustvarja trg, ki mu na celini ni para.

Sledi mu Ženeva, ki zaseda drugo mesto s povprečno ceno 16.819 evrov za kvadratni meter. Mesto gosti številne mednarodne organizacije in zasebne banke, kar privablja strokovnjake z najvišjimi dohodki na svetu. Ponudba stanovanj ostaja izjemno redka, kar vzdržuje status Ženeve kot enega najbolj ekskluzivnih trgov.

Švica ne popušča, Luksemburg ostaja milijonarski

Tretje mesto prinaša manjše presenečenje, saj ga zaseda švicarski Luzern. Čeprav je mesto precej manjše od Züricha ali Ženeve, povprečna cena stanovanja tam dosega 12.066 evrov za kvadratni meter. Izjemna lokacija ob jezeru in močno povpraševanje domačih ter tujih kupcev še naprej dvigata cene, ki so v zadnjem letu zrasle za 7,3 odstotka.

Na četrtem mestu najdemo Luksemburg, kjer povprečna cena znaša 10.941 evrov za kvadratni meter. Čeprav so cene v zadnjem letu padle za slab odstotek, trg še vedno ohranja osupljive vrednosti. Luksemburg ostaja eno redkih evropskih mest, kjer običajno enosobno stanovanje zlahka preseže ceno enega milijona evrov. Prvo peterico zaključuje švicarska prestolnica Bern s ceno 9.952 evrov za kvadratni meter. Kljub rahlemu padcu cen v zadnjem letu močno premoženje gospodinjstev in omejena ponudba ohranjata trg stabilen.

Francoska prestolnica Pariz, ki sicer velja za enega najbolj prepoznavnih nepremičninskih trgov na svetu, trenutno doživlja padec. S povprečno ceno 9.490 evrov za kvadratni meter zaseda šesto mesto. Cene so v zadnjem letu padle za 0,3 odstotka, v dveh letih pa za kar 7,3 odstotka, kar Pariz uvršča med najšibkejše člene na lestvici najbolj elitne deseterice. Pričakovani skok cen po olimpijskih igrah se ni uresničil, visoki stroški zadolževanja pa še naprej dušijo povpraševanje.

Skandinavska mesta in Amsterdam beležijo visoko rast

Sedmo mesto pripada Amsterdamu, kjer kronično pomanjkanje stanovanj in stroga gradbena pravila potiskajo cene v nebo. Kvadratni meter v nizozemski prestolnici v povprečju stane 9.437 evrov, kar predstavlja 13-odstotno rast v zadnjem letu. Stanovanja v Amsterdamu vse bolj spominjajo na luksuzno dobrino in ne na običajen stanovanjski trg.

Zadnjo trojico najdražjih tvorijo skandinavske prestolnice. Oslo zaseda osmo mesto s ceno 9.332 evrov za kvadratni meter in beleži eno najmočnejših okrevanj v Evropi. Deveto mesto pripada Kopenhagnu, ki predstavlja najhitreje rastoči trg v prvi deseterici. Cene stanovanj v danski prestolnici so v zadnjem letu poskočile za kar 14,3 odstotka in dosegle 8.405 evrov za kvadratni meter.

Deseterico zaključuje Stockholm, kjer kupci za kvadratni meter povprečno odštejejo 8.380 evrov. Švedska prestolnica beleži 7,2-odstotno letno rast, kar kaže na izrazito okrevanje po ostrem padcu, ki ga je trg doživel zaradi dviga obrestnih mer leta 2022.