Sanja Verovnik
Stanovanjski trendi se praviloma spreminjajo počasi, a ko se enkrat premaknejo, s seboj potegnejo tudi način razmišljanja. Po ocenah ameriških nepremičninskih strokovnjakov bo letošnje leto v ZDA močno zaznamovalo večgeneracijsko bivanje, torej domovi, v katerih pod isto streho živijo starši, otroci in stari starši, vse pogosteje pa tudi odrasli otroci, ki se zaradi finančnih ali življenjskih okoliščin vračajo v starševski dom.
Analize, ki sta jih opravili ameriški platformi Redfin in Thumbtack na podlagi mnenj notranjih oblikovalcev, arhitektov in nepremičninskih agentov iz ZDA, kažejo jasno sliko: ameriški kupci vse pogosteje iščejo hiše in stanovanja, ki omogočajo več zasebnosti, a hkrati skupno bivanje. Takšni domovi v ZDA niso več izjema, temveč postajajo nova normalnost.
Vse večgeneracijskih gospodinjstev
To potrjujejo tudi podatki National Association of Realtors, nacionalnega združenja nepremičninskih posrednikov Združenih držav Amerike. Njihovo poročilo o profilu ameriških kupcev in prodajalcev nepremičnin razkriva, da je leta 2025 kar 14 odstotkov kupcev v ZDA kupilo nepremičnino, namenjeno večgeneracijskemu bivanju. Še bolj zgovoren je dolgoročni trend. Po podatkih ameriškega statističnega urada se je število prebivalcev ZDA, ki živijo v večgeneracijskih gospodinjstvih, od sedemdesetih let prejšnjega stoletja povečalo kar štirikrat. To jasno kaže, da v ZDA ne gre za kratkotrajen trend, temveč za strukturno spremembo načina bivanja.
Ameriški kupci vse pogosteje iščejo hiše in stanovanja, ki omogočajo več zasebnosti, a hkrati skupno bivanje
Razlogov je več. Po podatkih National Association of Realtors je 41 odstotkov ameriških kupcev kot glavni razlog za takšno odločitev navedlo skrb za ostarele starše ali potrebo po dodatni družinski podpori. Pomembno vlogo igrajo tudi naraščajoče cene nepremičnin in najemnin v ZDA, zaradi katerih si vse manj ljudi lahko privošči samostojno bivanje.
Porast večgeneracijskega bivanja v ZDA se vse bolj odraža tudi v arhitekturi in notranjem oblikovanju. Ameriški kupci kažejo večje zanimanje za prilagodljive tlorise, ločene vhode ter tako imenovane ADU-enote (Accessory Dwelling Units). Gre za manjše samostojne bivalne enote, zgrajene na isti parceli kot osnovna hiša. Hkrati postajajo vse pomembnejši elementi, ki omogočajo udobno bivanje v različnih življenjskih obdobjih: širša vrata, kopalnice brez pragov, prhe v ravnini tal in premišljena razporeditev prostorov. V ZDA takšne rešitve niso več namenjene zgolj starejšim, temveč celotni družini.
